كم كانت تكلفة الشقة في الحقبة السوفيتية؟ فترة معينة وتأثير سياسة معينة مسألة مهمة هنا. لذلك ، في عام 1958 ، انتهى الاجتماع التالي لوزراء البلاد بقرار بشأن إنشاء تعاونيات سكنية (تعاونيات الإسكان والبناء). في نفوسهم ، مقابل مبلغ معين ، كان من الممكن شراء شقة ، تم تحديد سعرها من خلال التكلفة الإجمالية لمبنى سكني وفقًا لتقدير المشروع.
الوضع العائلي
منذ أن تم تشكيل تكلفة الشقة في الاتحاد السوفياتي على أساس السعر الإجمالي للمبنى السكني ، كان هناك مبدأ خاص يعمل. يتعلق الأمر بأسرة فردية ، لا ينبغي أن تكون تكلفة السكن فيها أقل من مؤشر مماثل وفقًا للتقدير.
كما كانت هناك معايير شكلت العلاقة بين مساحة السكن وعدد الغرف فيه وحجم الأسرة. حتى لو كان الناس قادرين على شراء شقة بمساحة أكبر بالكامل ، فإنهم يفعلون ذلكلا يمكن القيام به. كان السبب في ذلك هو قواعد اليوم. بعد كل شيء ، سعر الشقة لا يناسبهم
تم تحديد هذه المعلمة بناءً على تكلفة الولاية:
- بناء البناء ؛
- نشاط التركيب ؛
- المواد ؛
- القدرة على العمل (عدد عمال البناء).
الاختلافات
كم تكلفة الشقة في الاتحاد السوفياتي؟ اختلفت القيم ، وإن لم يكن بشكل كبير. على سبيل المثال ، وفقًا لبيانات عام 1971 ، في المناطق الوسطى من البلاد ، 1 مربع. م تكلف حوالي 165 روبل. وفي المناطق ذات المناخ الأكثر قسوة ، وصل الرقم إلى 200 روبل.
يرجع اختلاف السعر الطفيف إلى استخدام تصميمات النماذج. لقد أشاروا إلى الوجود في شقة من المباني ، متواضعة في المنطقة. على الرغم من وجود خيارات مع لقطات أكبر. تبعا لذلك ، كان سعرهم أكثر صلابة.
على سبيل المثال ، عندما يُسأل عن تكلفة شقة من غرفة واحدة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، مع وجود معلمة 36 مترًا مربعًا. م ، كانت الإجابة 5800 روبل. غرفة مزدوجة 60 متر مربع. م تكلف 7300 روبل. تكلفة Treshka حوالي 10000 روبل. علاوة على ذلك ، كان متوسط الراتب حوالي 150 روبل.
فرص شراء شقة
لم يكن كل مواطن سوفيتي قادرًا على شراء مثل هذه العقارات.
قلة فقط كانت لديها الإمكانات المالية اللازمة. كقاعدة عامة ، هؤلاء مواطنون حصلوا على أموال طائلة في وقت واحد. على سبيل المثال ، الفائزون بجوائز أي دولة.
الأشخاص الآخرون ، حتى من ذوي الدخل اللائق ، كانوا قادرين فقط على الدفع بالتقسيط بقرض أو قرض ،مأخوذة من النبتة
كان المهندس أو المعلم أو الطبيب البسيط يعرف جيدًا مقدار تكلفة الشقة في الاتحاد السوفيتي ، لذلك لا يمكنهم إلا أن يحلموا بها. فقط النخبة في البلد أو أولئك الذين ربحوا بوسائل احتيالية يمكنهم دفع الرسوم كاملة على الفور.
بالنسبة للشباب ، لم تكن هناك خيارات على الإطلاق لشراء شقة. وضمت التعاونية مواطنين ناضجين حققوا نجاحات مادية معينة
فرص الحصول على شقة
كان هناك أربعة منهم في الاتحاد السوفياتي:
- الحصول على سكن من الدولة
- ابن منزلك.
- شراء الخيار التعاوني
- تم استلامها من الوالدين أو الأقارب الآخرين في مكان التسجيل.
أما بالنسبة للتعاونيات ، فهنا حدث كل شيء وفق مخطط بسيط. في مصنع ، في منظمة أخرى ، أو في مستوطنة أو منطقة ، تم تشكيل تعاونية سكنية. منحته الدولة قرضًا لبناء منزل. كل من أراد شراء منزل أصبح عضوًا في هذه التعاونية ، حيث يدفع رسوم دخول (حصة) ومساهمات كل شهر.
تم تشكيل طابور من هؤلاء المواطنين للحصول على السكن. عند الانتهاء من بناء المنزل ، تم توزيع الشقق على أولئك الموجودين في قائمة الانتظار. كما قدموا مساهمات حتى السداد الكامل لتكاليف هذا البناء.
لكن حتى بعد ذلك لم يصبحوا أصحاب مساكن مدرجة في حيازة تعاونيات الإسكان. ولم تكن المعاملات العقارية ممكنة إلا بين المشاركين في هذه التعاونية. وهذا خاصلقاءات كان من المفروض أن تعطي حكماً إيجابياً
برنامج الدولة في أوائل الثمانينيات
استغرق تشييد المنازل في إطار السياسة التعاونية 7-10٪ فقط من إجمالي البناء المطلوب في الدولة. وكل من أراد شراء مساكن ضمن هذا النظام لم يستطع فعل ذلك. والسبب أنه كانت هناك طوابير ضخمة للانضمام إلى مثل هذه الجمعيات.
وفي أوائل الثمانينيات ، تم تطوير برنامج حكومي ، مما يعني توفير شقة لكل عائلة. لهذا ، تم إنشاء حوالي 100 ألف تعاونية. لكن هذه الخطط انتهكتها سياسة البيريسترويكا. وتم الانتهاء من العديد من المنازل فقط في أواخر التسعينيات ، بالفعل في روسيا. وكان الناس ينتظرون منذ أكثر من 15 عامًا للحصول على شقتهم. وفي الوقت نفسه ، غالبًا ما كان يتعين دفع مبالغ إضافية كبيرة.
وكم كانت تكلفة شقة في الاتحاد السوفياتي في بداية نشاط برنامج الدولة المعين؟ وهذا يعني خلق أفضل الظروف المالية لكل أسرة. لذلك ، على سبيل المثال ، يمكن أن تكلف odnushka 2000-3000 روبل. بالرغم من أن نجاح هذا البرنامج شوهد في السكن المجاني
ايجار من الولاية
من أكثر الطرق شيوعًا وبأسعار معقولة للحصول على سكن هو البناء الذاتي. ومع ذلك ، في الستينيات ، حدت السياسات الجديدة بشدة من الفرص المتاحة للمواطنين في هذا المجال. تم إصدار قطع الأراضي فقط للأشخاص المستحقين من العائلات التي لديها 3 أطفال فأكثر وبالسحب.
وبحلول نهاية الثمانينيات ، كانت الطريقة الرئيسية للحصول على شقة هي إيجار الدولة على أساس أسبقية الحضور. الشقق في هذا النظام لها وضعين: إداري ولجنة تنفيذية.
الأول يتعلق بالحصول على العقارات من الأسهم السكنية للشركة. والثاني من احتياطي اللجنة التنفيذية للمنطقة على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً.
تم منح الشقق الإدارية لموظفي المصانع والشركات الكبرى. تلقى إسكان اللجنة التنفيذية:
- عمال المنظمات البلدية الصغرى التي ليس لها مناطق سكنية خاصة بهم ؛
- تلك الفئات من المواطنين الذين يحق لهم الحصول على العقارات بموجب القانون ، على سبيل المثال ، أبطال البلد ، والفنانين المكرمين ، إلخ.
يمكن تسجيل المواطنين من خلال تقديم المستندات التالية إلى لجنة خاصة:
- شهادة حجم الأسرة
- خصائص العمل
- شهادة مساحة المعيشة المتاحة ؛
- بيان
قامت اللجنة بتحليل الوثائق المقدمة والتطبيق. في أغلب الأحيان ، رفضوا السماح للأشخاص الذين يوجد في أسرهم أكثر من الأمتار المحددة للفرد. فرضت اللوائح في السبعينيات حدًا قدره 7 أمتار مربعة. م ، في الثمانينيات - بالفعل 9 أمتار مربعة. م
كانوا يعتمدون على معايير أماكن المعيشة فقط. لم يتم أخذ غرفة المرافق والمطبخ والحمام والممر في الاعتبار.
عندما تمت الموافقة على تسجيل شخص ما ، تلقى معلومات حول رقمه في قائمة الانتظار هذه. أثناء التواجد في النظام البلدي تتبع التوثيق في اللجنة التنفيذية.
مساكن موروثة
يمكنها فقط الوصول إلى الشخص المسجل فيها. كان المستلم أقل اهتمامًا بمسألة تكلفة الشقة في الاتحاد السوفياتي ،منذ أن أصبحت العقارات في هذه الظروف كائنًا مجانيًا.
على هذا الأساس ، ذهب بعض المواطنين إلى الحيل الخاصة. على سبيل المثال ، تزوجوا وتطلقوا بسرعة أو تم تسجيلهم بشكل خاص مع أقارب مسنين ، وبعد وفاتهم حصلوا على سكن.
سؤال النخبة السوفيتية
في تلك الأيام ، كان بإمكان عائلة شابة تلقي هدايا متنوعة ، كان أفضلها يعتبر مساهمة في تعاونية الإسكان. وجود ممتلكاتهم فيها يشهد على انتماء المواطنين إلى طبقة اجتماعية راقية
بعد كل شيء ، فقط هذه الفئة يمكنها التغلب على تكلفة الشقة التعاونية في الاتحاد السوفياتي بسرعة ودون مشاكل لا داعي لها. ووصلت بطاقات الأسعار هنا إلى قيم جدية ، اعتمادًا على معايير السكن. على سبيل المثال ، بهجة من أربع غرف تبلغ 75 مترًا مربعًا. م تكلف حوالي 12000 روبل.
كما يهم موقعها (الحي ، الطابق) ومستوى الراحة. ويمكن أن تحتوي الغرف على مساحة كبيرة مما يميز هذا السكن عن باقي المجموعة.
ما هو متوسط تكلفة الشقة التعاونية في الاتحاد السوفيتي في الثمانينيات في الجدول أدناه.
|
رقم غرف |
متوسط سعر العلامة (RUB) | مساهمة (فرك) |
| 1 | 3000-5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000-8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000-5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000-6500 |
تفاصيل أخرى
في السنوات السوفيتية ، كانت المواقف التي لم يكن المواطنون فيها قادرين على الدفع الكامل لشراء شقة نادرة.
دفع الناس الحصة المتبقية لسنوات ، ولكن ليس كما هو الحال مع الرهن العقاري الحديث. ثم لم تنجح تلك المصلحة الكابوسية. كان الروبل مستقرًا ، وكانت الدولة تحمي مصالح المواطنين وتحاول منع إفقارهم. في الحالة القصوى ، يمكن للشخص الذي لديه عقارات شركة بها ديون أن يستبدلها بما يعادله من الدولة. لأنها كانت ذات قيمة أكبر. وصاحبها نال حسن الخيرات.
