لطالما كانت الأرض موضوع نزاعات وصراعات عديدة. بدأت الحروب الأولى بسبب المناطق الخصبة الواقعة عند مصبات الأنهار الكبيرة. في وقت لاحق ، سعى اللوردات الإقطاعيون إلى إضافة المزيد والمزيد من الأراضي إلى ممتلكاتهم ، وإخضاع سكانهم لأنفسهم. وهكذا أثبتوا كمال قوتهم. هكذا ظهرت الدول ونمت أقوى. وبالتالي ، كانت ملكية الأرض دائمًا واحدة من أهم علامات الثروة والسلطة. يستمر هذا الوضع اليوم.
المبادئ الأساسية لملكية الأراضي في روسيا
الوقت الذي كان فيه كل شيء مشتركًا بين جميع أفراد المجتمع لم يدم طويلاً. من الطبيعة البشرية أن ترغب في التمتع بفوائد الحضارة وحدها وبشكل مستقل. وبسبب هذه الرغبة بدأت ملكية الأرض تتشكل. ماذا يعني هذا المفهوم؟
ملكية الأرض في روسيا هي حيازة قطعة أرض من قبل شخص معين (ماديًا وقانونيًا) على أساس الملكية والإيجار وما إلى ذلك.ه
في عهد الملوك ، كانت هناك فئات مختلفة لهذا المفهوم. لذلك ، كانت هناك كنيسة ، ودير ، ومدينة ، وملكية أراضي ، وبالطبع ملكية خاصة. على الرغم من حقيقة أن روسيا كانت تعتبر دولة أبوية كانت مترددة في تبني أفضل ممارسات الدول الأجنبية ، إلا أن نظام توزيع الأراضي لديها كان أكثر تحضرًا مما هو عليه ، على سبيل المثال ، في إثيوبيا. هناك ، كانت الأرض كلها في أيدي المستبد ، الذي قام ، بطريقة معينة ، بتأجيرها لرعاياه. وتراكمت جميع الضرائب والضرائب المحصلة منه في خزينة الدولة.
مفهوم الإقطاعه
حتى القرن الخامس عشر تقريبًا ، كان هناك نوع واحد من ملكية الأراضي الخاصة في بلدنا. كانوا الميراث. إذا قارناها بملكية الأرض المنصوص عليها في شروط الخدمة ، فلا شك أن هناك فرقًا. تصرف الرجل في الميراث على أساس حقوق الملكية ويمكن أن ينقلها إلى ذريته. تعني ملكية الأراضي الوراثية في روسيا إنشاء داخل حدودها جهاز إداري معين يتحكم في تحصيل الضرائب وتنظيم عمل الفلاحين.
أصل كلمة "ميراث" (الملكية الأبوية) ضمني السمة الرئيسية لها - إمكانية الميراث. نشأ هذا الشكل من أشكال حيازة الأراضي في كييف روس. كقاعدة عامة ، أصبح الأمراء والأعضاء النبلاء في الفرقة ، وكذلك النبلاء ، هم المالكين. بعد تبني روسيا للمسيحية ، ظهرت أيضًا مباني الكنائس.
خلال الانقسام السياسيأعلن أن هذا الشكل من الملكية أصبح أساس الإقطاع. كانت الأراضي التابعة للأمراء تتوسع باستمرار بسبب المنح والفديات ومصادرة الأراضي المجاورة. كما أدى إلى زيادة كبيرة في تأثير أصحاب العقارات على الحياة السياسية والاقتصادية لروسيا.
حيازة الأرض على أساس طارئ: ما هي؟
في القرن الخامس عشر ، ظهر نظام مانورال. وهو يعني ضمناً توفير تخصيصات الأراضي للأشخاص الذين يخدمون لصالح الدولة. كانت أيضًا مكافأة على الأداء الواعي للواجبات الرسمية. وفقًا لتقدير صاحب السيادة ، يمكن أن تكون ملكية الأرض المنصوص عليها في شروط الخدمة إما مؤقتة (أي أثناء عمل الشخص) أو دائمة (تنتقل إلى شخص مدى الحياة).
التركة ما هي؟
في منتصف القرن الخامس عشر ، ظهر شكل جديد من ملكية الأراضي في روسيا. التركة هي نوع خاص من الممتلكات ، حيازة قطعة أرض ، يُمنح الحق فيها للخدمة العسكرية أو العامة. كانت هناك نظائر لهذا المفهوم في أوروبا. لذلك ، في إسبانيا ، كانت تسمى المزرعة hacienda ، وفي البرتغال - hacienda.
من أجل فصل هذا الشكل من حيازة الأراضي عن الآخرين ، على سبيل المثال ، عن التراث ، من الضروري إبراز سماته الرئيسية. وتشمل هذه:
- شخصية شخصية. تم منح التركة لشخص معين ، ولم يتم تخصيصها لمنصب معين.
- مؤقت. امتلك الرجل التركة فقط من أجلفترة معينة ، والتي غالبًا ما تنتهي بإنهاء الخدمة الحكومية أو العسكرية.
- حرف شرطي. أعطيت التركة لشخص لسبب ما ، ولكن مقابل حقيقة أنه سيؤدي واجبات معينة تتعلق بالدولة.
- عدم القدرة على التصرف. يمكن لأي شخص العيش في أراضي التركة ، والقيام بأعمال زراعية هناك ، والصيد ، وما إلى ذلك. ولكن لم يكن له الحق في نقل ملكية الأرض المنصوص عليها في شروط الخدمة ، عن طريق الميراث ، لبيع أو تبادل الحقوق. إذا تم فصل مسؤول من وظيفته يضطر لمغادرة التركة مع ممتلكاته.
هذه هي السمات المميزة الرئيسية للتركة.
ملكية الأراضي في روسيا الحديثة
لقد تغير الكثير في عصرنا. الآن يمكن لمواطن الاتحاد الروسي (وكذلك أي شخص أجنبي) امتلاك قطعة أرض على الأسس التالية:
- ملكية ؛
- حق امتلاك وراثة مدى الحياة ؛
- حق الإيجار ؛
- حق الاستخدام الدائم.
هذا الاحتمال منصوص عليه قانونيًا في دستور روسيا (المادة 35).
